Ввод второй очереди, плата за коммуналку и прочее: в «РИА» ответили на вопросы по «Звездному»

YAKUTIA.INFO. На этой неделе комиссия мэрии и ОНФ посетили строительство второй очереди микрорайоне «Звездного» в Якутске. В ходе осмотра выяснились некоторые моменты. Например, то, что новые дома будут присоединены к септикам – значит ли, что это будет дороже, чем централизованное отопление? В целом общая картина в строящейся второй очереди выглядит так, что заселение жильцов пройдет с задержкой.

Для тех, кто не в курсе: строительство курирует «Республиканское ипотечное агентство». Редакция «ЯИ» направила в «РИА» вопросы по «Звездному», которые поступили к нам от наших читателей.

Какой срок сдачи второй очереди «Звездного»? И какая на сегодня его общая готовность?

— Сейчас построены семь домов первой очереди микрорайона «Звездный», на два получены разрешения на ввод, два на стадии оформления разрешений, ещё три – в очереди на проверку Управления госстройжилнадзора Якутии.

Хотели бы обратить внимание, что ввод и заселение жильцов – разные понятия. Разрешение подразумевает под собой соответствие дома заявленным характеристикам. Заселение – это уже отдельный процесс со своими нюансами.

Так, в домах С6.1 и С9 сейчас работают комиссии Департамента жилищного строительства Якутии и Департамента жилищных отношений г. Якутска. Именно им переданы ключи от сданных домов. Так как большинство квартир в секторе предназначены под расселение из ветхого и аварийного жилья, эти учреждения проводят дополнительную проверку перед передачей ключей непосредственно жильцам.

Вторая очередь «Звездного» планируется к строительству в 2025-2026 годах.

С чем связана задержка ввода домов? Например, речь идет о доме С7.2, ввод которого тянется с ноября. Кто виноват?

— Действительно, сроки сдачи домов в эксплуатацию были продлены по причине того, что ответственное за строительство дорожно-уличной сети МКУ «Главстрой» не произвело в установленные сроки разметки упомянутой сети. Соответственно, «РИА» не смогло провести вовремя постоянные коммуникации, что и привело к срыву графика. Дома были вынуждены подключить по временной схеме к теплу, воде и свету, чтобы была возможность вести работы по отделке.

Почему септик? Он был изначально в плане постройки, или эту меру ввели из-за сроков? Коммуникации в следующем году проводят? В чем причина, что не сделали в прошлом или в этом году?

— Как упоминали выше, первопричина в отсутствии разметки дорожно-уличной сети. Это временная мера, подчеркнем ещё раз, «Водоканал» начал работы по прокладке постоянных коммуникаций, планируемый срок окончания работ – август-сентябрь этого года.

Если ставят септики, соответственно коммуналка, то будет дороже? И эти допрасходы лягут на жильцов?

— Сейчас прорабатывается вопрос об обслуживании септиков «Жилкомсервис» либо самому «Водоканалу». Эти организации имеют право на субсидирование данных работ. Соответственно, коммунальная плата останется на уровне существующих тарифов, как сейчас и происходит в секторе «А», где обслуживание производит «Водоканал».

Если вводят дом, то прилегающую территорию, когда облагородят или хотя бы огородят? Или дети должны играть на стройплощадке?

— Благоустройство придомовой территории возможно только в теплое время года, и в течение лета эти работы будут выполнены.

Как добираться до остановки, если рядом идет стройка и соответственно дороги разрушают большегрузы? Как детям и пожилым людям добираться до дороги с дома, если дороги нет? На введенном « Звездном » по улице Веры Захаровой ней дороги нет год, жители ходят только в резиновых сапогах, чтобы добраться до остановки. Это, по-вашему, нормально идти через грязь, даже машины добраться не всегда могут до введенного дома?

— В секторе «А» «РИА» за свой счет отсыпало несколько раз и грейдировал подъездные пути, но поскольку эта территория является муниципальной, то что касается благоустройства улично-дорожной сети, эти обязательства возложены на Окружную администрацию Якутска. И с апреля этого года МКУ «Главстрой» уже приступил к работам по расширению дорог и дальнейшему асфальтированию.

Напомним, что Старопокровский тракт будет расширен для удобства будущих жильцов. Работы планируются к завершению в следующем году.

Сейчас асфальтирование подъездных путей к сектору «С» не представляется разумным, поскольку на территории сектора ещё активно идет строительство второй очереди сектора «С», детского сада на 315 мест, школы на 990 мест. Соответственно, по дорогам активно ездит тяжелая техника.

Будут производиться постоянное грейдирование и отсыпка подъездных путей. Что касается автобусной схемы, то идет работа с Окружной администрацией Якутска по поводу организации «шаттла» с остановки Ильинка до сектора «С».