Ящик Пандоры: Проблемы с переселением граждан в квартиры-студии

Фразеологизм «ящик Пандоры» означает источник неудач, бедствий, несчастий, которые оказались неожиданными и при этом сыпятся как из «рога изобилия». Образно говоря, это врата, скажем так, в ад.

А нашу жизнь, по меткому выражению поэта, нельзя понять умом, а другим местом, как отметил один современный остроcлов, больно. В ней могут произойти такие вещи – вчера было так, а сегодня никак нет, что никогда не уложится в мозгах нероссиян, обделенных нашими скрепами и загадочным умом.

7 мая 2024 года Президентом Российской Федерации издан Указ № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года». Согласно нему в России более не будут строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 кв. м, а двухкомнатные квартиры — менее 44 кв. м.

Столица нашей Родины Москва немедленно приняла к исполнению этот Указ (примут его, безусловно, и иные регионы Федерации, в том числе и наша Республика).

В разъяснение этого программного Указа Президента РФ Москомэкспертиза – официальная структура власти — вынесла для рассылки соответствующим инстанциям информационное письмо № МКЭ-4-17/24/09-4091/24, долженствующее быть принятым к беспрекословному исполнению, поскольку оно в правовом отношении основано на Указе Президента России.

В этом письме в абзаце 2 дано определение понятия «квартира-студия»:

— «Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) и не относит «студию» к видам жилых помещений»,

из чего следует:

— ТАК НАЗЫВАЕМАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ.

И данный вывод из объективного обстоятельства считаю открытием ящика Пандоры.

Сколько у нас жильцов аварийных домов были по адресной программе переселены в квартиры-студии? Есть, по-моему, даже целые дома, состоящие из одних квартир-студий.

При этом обращу внимание на паспорт адресной республиканской программы по переселению граждан из аварийных домов, на реализацию которой республике были перечислены миллиарды рублей из федерального центра из расчета в то время – 35 000 рублей за квадратный метр, то есть граждан должны были переселить в ОБЫЧНЫЕ новые жилые помещения.

Стоимость квадратного метра квартиры-студии – 11 000 рублей. Никаких особых арифметических знаний не надо для вычисления разницы в цене. Сэкономленной разницы, которая, не знаю, на что использовано, да это и не моя епархия разбираться в этом.

Отсюда два момента:

• строители по своей инициативе могли строить такие дома, поскольку получали тогда на то разрешение как на жилые дома, и продавали тому, кто желал, и тут трудно кого-то уличить в нарушение закона – как говорится, рыба ищет, где глубже, а человек, где лучше — каждый ищет своей выгоды;
• но второй момент, а если это строительство было по заказу Окружной администрации г. Якутска, то это открывается ящик Пандоры – теперь надо обратно переселять граждан из квартир-студий в жилые помещения!

ЭТО ЖЕ КАКОЕ РАЗОРЕНИЕ! Сколько денег нужно для исправления!

Очень много граждан принудительно были переселены в квартиры-студии по искам Окружной администрации г. Якутска. При этом обращаю внимание почтенной публики на Обзоры судебной практики Верховного суда РФ от 29 апреля 2014 года и 24 декабря 2014 года, в разделе «III. Разрешение споров, связанных с жилищными отношениями» одного из вышеуказанных Обзоров от 24 декабря 2014 года указано, правда, очень осторожно, что по адресной программе нельзя переселять граждан из аварийных домов в квартиры-студии.

Но всем было до лампочки – администрация клепала иски, ссылаясь на то, что:

— «предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит КОМПЕНСАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и не являются формой улучшения жилищных условий граждан»,

а суды соглашались с ними, и граждан судебные приставы-исполнители в силовом порядке вселяли в помещения, состоящие только из четырех стен.

Но ведь нельзя же вселять людей, притом принудительно, из жилого помещения в нежилые помещения – это категорически запрещено Конституцией РФ, которую, подозреваю, некоторые должностные лица, возможно, и вовсе не читали.

Теперь все это надо будет отыграть назад – ОТСЕЛИТЬ ГРАЖДАН В НОРМАЛЬНЫЕ НОВЫЕ КВАРТИРЫ, тем самым закрыть ящик Пандоры. А как? Но это уже проблемы Окружной администрации города и судов.

А права граждан согласно статье 2 Конституции Российской Федерации – высшая ценность.