Как обновляется ТРК «Туймаада»

Жители Якутска уже заметили изменения, произошедшие в самом крупном торгово-развлекательном центре города «Туймаада». Еще большие изменения не видны, но имеют важное значение.

Обновляться необходимо
«Любой крупный торговый центр проходит свой жизненный цикл и должен периодически обновляться. ТРК «Туймаада» открылся в конце 2011 года, и решения, которые были актуальны в тот момент, сегодня уже устарели. Реконцепция позволяет удовлетворить запросы посетителей и обеспечить успешную деятельность комплекса», — сообщила заместитель директора ООО УК «Центр» (входит в Группу «РИК») Ксения Захарова.
В компании «Центр», в управлении которой находится комплекс, считают, что реновация необходима примерно каждые десять лет. Меняются технологии, экономические условия и привычки людей – надо соответствовать. Реалии подтвердили верность этого суждения, причем даже сильнее, чем можно было ожидать.
«Впервые мы задумались об этом в 2019 году. Консультировались с известной компанией «Магазин магазинов», экспертом в области торговой недвижимости. Общую концепцию разработало архитектурное бюро «Asadov studio», а затем, исходя из нее, якутские дизайнеры создали детализированный проект. Он и сейчас является основой проводимой реконцепции, хотя, конечно, после 2020 года мы внесли в него определенные коррективы», — отметила заместитель директора.
В период пандемии покупатели ушли в онлайн, и с тех пор офлайн торговля повсеместно не вернулась к прежним показателям. Это заставляет переосмыслить деятельность комплекса, его наполнение, чтобы предоставить посетителям что-то, что может их заинтересовать. Одним из решений стало появление многофункциональной концертной площадки.
Влияние санкций в ходе реконцепции также удалось преодолеть. Нашли новых поставщиков инженерного оборудования. Привлекли новых арендаторов, заменивших бренды, с которыми планировалось сотрудничать, но которые покинули российский рынок.
«Если бы мы не провели реконцепцию, то столкнулись бы с невозможностью грамотного заполнения освободившихся во время пандемии площадей, не смогли бы привлечь интересные франшизы и операторов фудмолла. Как правило, у них есть свои серьезные требования по вентиляции, кондиционированию, и в устаревший комплекс они бы не пришли. Так что все оказалось очень своевременно», — отметила Ксения Захарова.

Серьезная начинка
Строительно-монтажные работы по первому этапу реконцепции ТРК «Туймаада» начались в 2022 году. Главным на данном этапе стала модернизация инженерных систем здания. Это то, чего не видят посетители, но что обеспечивает их безопасность и комфорт.
Системы пожарной безопасности, дымоудаления, оповещения посетителей в случае угроз – все это радикально обновлено. Создана новая система антитеррористической защиты. Теперь ТРК не просто соответствует всем требованиям законодательства, здесь установлено самое современное оборудование.
«Например, система пожарной безопасности автоматизирована, исключен человеческий фактор – сразу же включается оповещение об аварийной ситуации, эвакуации и система дымоудаления. Новая система реагирует на появление дыма более чутко, точно и быстро, чем прежняя», — рассказал начальник отдела эксплуатации ООО УК «Центр» Юрий Апросимов.

С пользой, комфортом и удовольствием
Самые заметные преображения на сегодня – перепланировка на первом, втором и шестом этажах, перемещение фудкорта, создание досуговой зоны, а также появление новых брендов.
«Раньше на втором этаже находился уютный ресторан «Шоколадница», (к сожалению, закрывшийся во время пандемии) и фудкорт, и такое размещение оказалось не самым удачным. Теперь красивый современный фудмолл находится на шестом этаже, что исключает попадание запаха еды в магазины, торгующие одеждой. Мы уже получаем много положительных отзывов, посетителям нравится, что в самом центре города есть такое симпатичное место с вполне приемлемыми ценами», — пояснила Ксения Захарова.
Очень интересное новшество – многофункциональная концертная площадка на шестом этаже. Это совершенно новый для Якутска формат, то, что сегодня должно быть в городе. В столице республики много площадок, но все они устроены по традиционному принципу – это либо партер и амфитеатр, либо стадион. Между тем, сегодня востребованы пространства для стендап мероприятий, особенно популярных среди молодежи, и других, рассчитанных на 500-600 человек.
«Такой формат сейчас активно продвигается по всей России, и мы создали пространство, соответствующее этому тренду. Его можно использовать и как концертную площадку, и как ресторан, и для выставочных мероприятий. Арендатор теперь может обеспечить звук, освещение, отвечающие требованиям гостей, которые приезжают выступать в Якутск», — отметила наша собеседница.
С конца марта здесь уже прошли первые мероприятия, например, концерт в рамках «ТРК Фест». Место становится узнаваемым.
ТРК сохраняет разнообразие торговых марок: появились «Love republic», итальянский бренд «Calliope», расширилась «Zarina» — красивые комфортные магазины, предлагающие одежду хорошего качества по разумным ценам.
На первом этаже сменился супермаркет, появились магазин «I-shop» и кафе, где можно посидеть попить кофе в ожидании, пока твоя половинка делает покупки. Скоро на пятом этаже откроется магазин товаров и одежды для дома.
В комплексе отремонтированы часть туалетных комнат. Появился гардероб на первом этаже, что очень удобно, особенно зимой.

Что впереди
На этом преображение ТРК не остановится, в УК «Центр» продолжают работать над следующими этапами реконцепции.
«На следующих этапах реконцепции ТРК «Туймаада» хотелось бы затронуть общие зоны – коридоры, входные группы, частично третий и пятый этажи, провести благоустройство прилегающей территории», — делится Ксения Захарова.
Она также отметила: «Арендаторы торговой недвижимости в настоящее время только-только подстроились под новые условия, год-два назад никто еще не мог сказать четко о своих планах».
Так что нынешний год посвящен разработке дальнейших планов в согласовании с арендаторами, чтобы минимизировать время простоя магазинов и организовать процесс строительно-монтажных работ без закрытия всего комплекса так же, как это было сделано на первом этапе.
«Всем нравится что-то новое. Будем обновляться, расширять ассортимент, идти в ногу со временем», — сказала заместитель директора УК «Центр» Ксения Захарова.